Несмотря на прогнозы начала 2021 года, в некоторых регионах РФ, преимущественно на юге, цены на недвижимость продолжают расти ускоренными темпами. Продление льготной ипотеки под 7% годовых и лимитов в 3 миллиона почти не снизило спрос на ипотечные займы в Краснодарском крае. По этой причине прогнозируется дальнейшее увеличение стоимости, особенно в первичном сегменте.

Узнать ряд статистических данных и лично ознакомиться с диапазонами стоимости можно через специализированные агрегаторы, например «Мир квартир», который отличается удобством интерфейса и высокой степенью верификации контента. Так, по ссылке https://www.mirkvartir.ru/Краснодарский+край/Краснодар/Однокомнатные/ можно узнать о многообразии объектов первичного и вторичного жилья и даже приобрести понравившийся вариант за наличные, в ипотеку, с использованием материнского капитала и иных жилищных сертификатов.

Провести упрощенную оценку и даже сделать прогноз можно самостоятельно путем анализа графика изменений стоимости квадратного метра жилой площади. Для примера оценим однокомнатные лоты на первичном рынке жилья.

Краснодар благодаря мягкому климату, отсутствию сейсмичности, благоприятному рельефу и иным геологическим характеристикам обладает высочайшим потенциалом развития. Застройка города может буквально проводиться во всех направлениях, поэтому это стабилизирует цены на первичном рынке, удерживая их на адекватном уровне, при этом позволяет ежегодно вводить рекордные площади жилья.

Динамика стоимости «однушек» за последние пять лет такова:

1. Минимума стоимости квадратный метр достигал летом 2016, когда его цена упала до 54 тысяч рублей.
2. Цены претерпевали флуктуацию при общем тренде но повышение, и уже в середине 2019 достигли уровня в 61 тысячу рублей.
3. Увеличение стоимости носило линейный характер, и в мае 2020 квадратный метр стоил 65 тысяч рублей.
4. После введение льготной ипотеки и многократного повышения спроса подорожание стало почти экспоненциальным – ежемесячно все лоты, включая наименее ликвидные, добавляли к стоимости 5-6%, в результате чего в начале июля 2021 года в среднем единица пощади краснодарской однокомнатной квартиры стоила рекордные 91 тысячу рублей.

Поскольку однокомнатные квартиры (особенно малогабаритные и студии) отличаются наибольшей ликвидностью и инвестиционной привлекательностью, они будут ускоренно расти в цене. Специалисты уверяют, что логичным «потолком» при условии планомерного развития рынка можно назвать стоимость квадратного метра в 150 тысяч рублей. А видовые студии в центре краевой столицы через пару лет вполне вероятно будут стоить от 200 тысяч за «квадрат». Поэтому вкладываться в недвижимость нужно сейчас, пока цены не обновили исторический максимум.

• А на какие же недостатки можно будет глаза закрывать при приобретении Б/У авто

Войдите:

• Отправить